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54㎡赔偿415万!树园小区31幢房屋基准价格公布

今天(9月17日),书院社区31所房屋的基准比较价格公布。拆迁房屋的基准价为46,700元/㎡,评估时点以8月28日的价格为准。

书院社区31栋房屋基准价格比较

根据公式,参与拆迁的书院31栋房屋共分为5部分,分别为书院31栋房屋中的97、98、99、100和101栋,共134套。

现场还公布了货币安置计算表(参考资料)。一套建筑面积为54.63㎡,按估算单价46700元/㎡计算,外加搬迁补助费、临时安置费、货币补贴、合同奖励、竞赛奖励、货币补偿奖励等。,可获得总安置费415.5万元。等价单价高达76058元/㎡

货币安排计算表(参考)

对于46700元/平方米的基准价,每套房源的评估价格将以基准价为基础,乘以楼层、采光等各种因素,确定最终价格。

从公布的货币补偿“一房一价”表来看,三楼和四楼的价格最高,而顶层的一楼和七楼的价格最低。

其中,单价最高的为97号楼301室,评估单价为48110元/平方米。

此外,政府还宣布了11个产权交易安置区,分布在杭州市区。

包括上石花园、唐三聚源、李三新城梅园、容晖公寓、新安明园、汪超家、凤凰北苑、何玥公寓、李三新城河源、赵辉第一区铁管新村...

然而,不同社区确定的最终基准比较价格是不同的。最高价格为何玥公寓,基准比较价格为37500元/平方米,建设年份为2015年。

根据房源调查数据,何玥公寓过去30天的平均合同价格为40680元/㎡。只有一套88㎡的挂牌房屋,挂牌单价为51032元/平方米。

位于拱墅区的最低价尚士元,基准比价为23,000元/㎡,建设年份为2009年。好的搜索显示上士法院的平均挂牌价格为28721元/㎡,最近几个月没有交易。

如果选择产权调换,根据结算政策,“安置房屋产权调换建筑面积为安置房屋补偿费除以安置房屋评估单价”,此外,安置房屋可享受评估价值10%的产权调换优惠待遇。

其他可享受的补贴包括:签约奖励5%,一等奖奖励10万元,安置奖励10万元。在集中签署期开始前签署的额外发行还有3万元奖金。

在产权交易的选择上,由于高层安置和优先扩建等各种激励机制,最终的住房面积将会更大。

附件是31栋房屋(图片来源网)的基准对比价格表

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