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开征房产税 是对这6类人放了大招

谁会得到“1万点伤害”?

1.在城市囤积大量房屋的人

从目前的公众舆论来看,在城市实施“累进惩罚性”财产税是很有可能的。对于那些拥有100套房子的人来说,即使第一套被豁免,累进税率从第五套开始,他的压力也会很大。到时候,将会有集中销售,这将影响城市的短期房价。这可能意味着那些囤积大量房屋的人的财富将大幅缩水。

征收财产税!这6类人会很痛苦!

2.盲目购买旅游财产和养老财产的人

如果不是顶级旅游区或设备齐全、位置优越的房屋,旅游房地产只能等待房产税的减免。如果不能免除,其持有成本将大大增加,利用率不高,这类房屋将成为鸡肋。

3.盲目购买三线、四线城市郊区和新区房屋的人

345号线大部分城市的人口增长很弱,许多围绕高铁站建设的“新高铁城市”非常荒凉。如果你在这些地区盲目买房,房产税在未来将会非常糟糕。

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4.能够以更高的杠杆购买更多套房的白领。

如果征收房产税,房价将进入稳定期,很难兑现。这些人“承受现金流压力到死”的时限将会延长,他们的生活将变得更加痛苦。

5.在三线和四线城市积累了大量房屋的人。

相对来说,这种人更糟糕。即使在三线和四线城市不征收累进和惩罚性房地产税,他们持有房地产的成本也会大幅增加。然而,由于中西部大部分三线、四线城市人口增长缓慢,许多家庭都有多套公寓,因此很难通过出租来转嫁房产税,很有可能在卖房时找不到土地买家。

6.拥有许多套房和极高负债率的房地产投机者

如果房地产税被宣布,这将足以对这些人施加巨大的压力。由于这一消息的公布将加剧市场的僵局,对于那些仍持有许多房屋并背负巨额债务的投机者来说,这将是非常困难的。他们只能选择减持,否则房子可能会被查封,银行可能会申请查封和拍卖,这样现金价格就会更低。

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